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土地付き中古物件を売買するにあたって...

土地付き中古物件を売買するにあたって、測量図がないのですが、となりとの家との間は塀が建っています。もう3方の境界は山の斜面なのでわかりません。家が建てれそうな斜面ではまったくないです。３方の内ひとつ側の斜面１０メ−トルくらい下の家の方が測量したときにも、斜面の境界はむずかしいくはっきりした事がわからないと言ってました。売買にあたって、測量図もないポイントもなくて不動産売買は出来ないのでしょうか？価格も現況販売で格安にするつもりです。私たちにはとっては山の上に立つ景色も素晴らしい家です。家も築２０年ですが３０００万くらいかけて建てた家なので内装は良いものを使っていたりでまだ綺麗ですし、どうでも良い気持ちで手放す訳ではないのです。家族の事情で遠方に引っ越す予定なので、管理できませんので手放すことを考えています。ただ土地の形状など販売にあたっては難しいですが良いところですね！と言われます。不動産屋さんに相談したところ、境界点、測量図などない事を指摘されます。公簿合計面積などはわかります。この公簿面積だけでの売買は出来ないのでしょうか？境界点など必要なのでしょうか？測量は買次
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売買にあたって、測量図もないポイントもなくて不動産売買は出来ない？公簿合計面積などはわかります。この公簿面積だけでの売買は出来ないの？境界点など必要なの？登記簿上の面積を基準に売買できます。ただ、隣地との境界がはっきりしていないと隣地所有者と境界をめぐり誤認や時効取得などトラブルを起こす可能性があるのでその分割り引かれます。思い入れや、家の綺麗さは不動産の評価額とは無関係です。木造、鉄骨造コンクリート造などそれぞれ耐用年数を引いたものが評価の基準です。木造の場合２０又は２２年です。木造で築２０年の家はほとんど評価されず土地の評価額で決まることが多いです。古い家では撤去する費用を土地の評価額から引かれることが多いです。逆に中古の家をそのまま使う人や評価してくれる購入者がいれば高く販売できます。売れるまでのメンテナンスや管理費用のことも考え販売価格を決めるのがいいです。格安物件に・・ということですが、条件が悪いと相場の半値まで買いたたかれることがあります。焦ったりすると更にです。いずれにしても、売買です。できるだけ高く売れるように工夫されるといいです。

http://homepage1.nifty.com/friendpark/new53/psupsw-best-info.html

ゼファー１１００を所有してますが最近...

ゼファー１１００を所有してますが最近、ブレーキ回り（フロント）を交換したところ異音がしてきました。マスターはニッシンの横置きタイプに、キャリパーはブレンボ4ポットに、ホースはプロトのものに交換しました。ちゃんと制動するのですか、時速２０㌔以上でブレーキをかけると「ヴィーー」と小さい音ですが異音がします。どこから鳴っているのか特定しずらい音質です。たぶんキャリパー付近ではないかと思います。パットの残はあります。いったい何の音なのか気になります。どこから鳴っているおとなのか？、これは正常なのか？、このままでいいのか？、それとも異常なのか、アドバイスお願いします。

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先月も答えたんですが・・ブレンボパッドの特徴かも。むかぁ〜し（２０年位前）使ったＥＢＣのパッドも音が出ました。でもどちらも個人的には不快な音じゃないです。キィーとがガァーというなら気になりますし、直そうとしますが。。

http://www6.atpages.jp/eelime/epal/kohken-happy-chiebukuro.html

池田市の美容室の中にあるネイルサロン...

池田市の美容室の中にあるネイルサロンなのですがバイオジェルの価格設定に悩んでいます。美容室はカット3500で高くもなく安くもなく普通の価格です。どのくらいの価格なら満足していただけるものなのでしょうか？？

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ベース、カラー、トップすべてバイオですか？１カラーやグラデくらいなら６千円くらいでいいんじゃないですかね。他のサロンさんの価格を参考にされたらいいと思いますが。バイオに魅力を感じて来て頂くなら、あまり安い設定にするのはどうかなとも思いますし。あまりに高いのもお客さん来てくれるかって問題もあるので。

http://web100.hotcom-web.com/nailsalon-kobe-pless.html

うつ病で休職中です。良いアドバイスを...

うつ病で休職中です。良いアドバイスをお願いいたします。はじめまして。私のうつ病の発症経緯についてですが、昨年の５月に転職をし、その際私の指導員となった女性の先輩の陰湿な嫌がらせが原因でした。転職から２ヶ月後、精神的な不調を感じた私は、整形外科内になる心療内科を受診しました。今思えばすぐに、専門の心療内科か、精神科を受診すればよかったのですが、当時の私には気が重く、取り合えずという形で整形外科内にある心療内科を受診したのでした。結果は最悪でした。薬の調合がめちゃくちゃで、バス通勤をしていたのですが、今自分がどこにいるのか分からなくなったり、買い物をしても何を買ったらいいのか分からず、泣きじゃくりながら店内をうろつくことがありました。最終的には薬剤師の方から、『専門の心療内科を受診したほうがいい。』とアドバイスを受け、昨年の９月から今通院している心療内科の専門の病院を受診することにしました。しかしいじめはますますエスカレートしていき、うつはますます酷くなり、『死にたい』・『消えたい』という思いが強く、心を占めるようになりました。そして年が変わり、新しい上司がやってきました。私\xA1
はダメもとで再度いじめについての現状を説明しました。(すでにこの時点で、彼女のいじめが原因で２人退職していたのです)すると新しく赴任した上司は、きちんと私の話を聞き、受け入れてくれました。ところがそれが彼女には気に食わなかったようなのです。耐えきれなくなった私は、ついに今年の４月、本社の人事部に泣きじゃくりながらSOSの電話をしました。本社の産業医と相談し、その日から即休職状態になりました。その後、５月になって希死念慮の恐れがあるということで、任意入院することになりました。２ヶ月の入院生活を終え、７月に退院をし、さらに９月まで自宅療養を続け、９月４日から職場に復帰をしました。しかしその後９月の半ば過ぎに再度、産業医と面談をした結果、私の状態が思わしくないとのことで、今月から年内一杯、再度休職をするようにと勧められました。恥ずかしい話ですが、私にはあまり友人も多くありません。今回インターネットを利用することになったのも、父が『休職の間、少しでも気晴らしになるように』とのことで始めました。休職中にしておくと良いことや、休職中の過ごし方、こういう考え方をしたほうが良ぁ
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私も現在治療中のうつ病患者です。私は昨年７月に「うつ病」と診断され（症状は数ヶ月前からありました）、どうにも耐えられなくなって昨年10月から今年７月中旬まで８ヶ月半、自宅療養をしました。私もあまり友人がいませんが、同じ職場にうつ病で先に休職していた先輩がいましたので、その先輩といろいろメール・電話でお互いに励まし合いながらやってきました。その先輩も、やっと先週の月曜、１年半振りに復職してボチボチやっています。私が８ヶ月半の中で行ったコト・・・１．しんどくなったらとりあえずベッドでウダウダする。２．できるかぎり自分を甘やかす。（私は一人暮らしなので、家事がイヤな時は全くしません。料理はもともと嫌いだし。掃除も洗濯も同じ。そして今でも甘やかし・・・過ぎ？？「やろう」って思った時にやるのが一番いいのです。「やりたくない」って思ったなら絶対に無理してしないコト！！）３．毎日じゃなくてもいいから、自分の悩みや今の状況をノートに書く。日記を付ける。少しでも自分の心の中を紙に書き出す、人に話すなどアウトプットすることで、ちょっとスッキリします。（ちなみに昨年の８月は「死にたい」ばか\xA1
り書いていました。でも復職できるまで回復したのです。）私の場合、姉を亡くしたことが遠因でうつになったのですが、そのことを人に話すことで少しずつ気持ちが落ち着いていく自分がいました。しかし内容が内容のため「気分がよい話ではないのに、人になど聞かせられない」とさらに自分を追い込んでいった（アウトプットしなくなった）のも悪化した原因の一つです。４．先のご回答者様が記載されているように、何か軽い運動（ウォーキング、まではいかなくても散歩）、緑の多い公園でぼーっとする等、外に出かけるのも良い気分転換かもしれません。しかし、私の場合は外に出ることすら億劫だったので、上記１．のようになってしまいました。^^;こんなカンジですが、絶対にするべきコトは２．の「自分を甘やかす（やりたくないコトは絶対にやらない）」で、オススメは３．の「自分の心の中をアウトプットする」です。「今日も眠れなかった」とか「○○の薬の副作用がキツかった」とか、ほんのちょっとしたことでも構いません。毎日書く必要もありません。ほんとにしんどかったら書けないかもです。（今、自分のノートを見て、一番体調がひどかった休職中に　
＂貔攴颪い討覆ǂ辰燭海箸傍ど佞④泙靴拭▷砲修靴読贛Δ靴董△覆爾\xAB理由も\xCA
❹ǂ蕕再唄跎完滇複蛙諭砲北技襪気譟△泙唇⑱修靴討い觧笋任后\xA3^^;;長文ですみません。これでも何かご質問者様のお役に立てれば・・・十分ご自愛下さいね。そしてお互い絶対にムリせずマイペースでいきましょう。＾＾

http://www.k-lc.net/

先ほどyoutubeで、JR京橋駅のマンホール...

先ほどyoutubeで、JR京橋駅のマンホールのゴキブリ駆除の動画を見ました。あれはいつの話なのでしょうか？通勤で京橋駅を利用しているので愕然としたのですが。

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2006年9月10日に大型掲示板「2ちゃんねる」で以前貼られていた京橋駅でのマンホールからゴキブリが大量にわらわら出てきた映像を見て今回このようなゴキブリ駆除off会をしたようですね一応まとめサイトを下に貼っておきます

http://www.kkmiyako.com/

鍵師になりたいと思っています。鍵師に...

鍵師になりたいと思っています。鍵師になるには、鍵屋に就職して弟子入りという形で技術を学ぶと聞いたのですが鍵屋に就職(弟子入り）するには直接就職したい鍵屋に電話すれば大丈夫ですか？学生なのでわからなくて質問させていただきました。

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今月鍵師の養成学校に行くものです。めちゃくちゃ厳しいようです。それに耐えられるなら止めはしません。自分は勉強、など頑張ってきたんでまだあきらめませんけど。

http://kagi-miyagiken.net/

激安通販サイトで、人気ランキング商品...

激安通販サイトで、人気ランキング商品を多数品揃えしてある通販ショップを教えてください。ブランド財布、ブランドバッグ、ブランドキーケースなどを格安販売している激安通販ショップを探しています。

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下記サイトから、人気ブランドを激安で通販購入できます。安いだけではなく、ポイントも貯まりますので、かなりお得です。

http://www.webaccess.jp/neweappeal/jolisac-shop-binder.html

ペットの去勢は絶対？これからチワワ♂の...

ペットの去勢は絶対？これからチワワ♂の子犬を飼おうと検討中で、ブリーダーさんの元健全に育った子犬を飼うつもりです。去勢理由は、①ドックラン・ドックカフェなどのお出掛けが多くなると思う。②友達数人が飼っているチワワが全て♀で、極小のため避妊できないから。③実家の犬が♂犬（無去勢）で、帰省時のトラブル回避のため。④ペット可賃貸マンションなので、他人・犬に対し無駄吠えしなくなると聞いたから。です。でも実際、上記④は去勢とはあまり関係ないようにも思っています。実家ではGシェパード♂を飼っていますが、無去勢でも全く吠えません（大型犬だからか？Gシェパードの知能の高さで直ぐに躾けを覚えたからか？）気になるのは、①〜③です。特に、③は年末年始に必ず連れて帰ることになるし・・・。Gシェパードにはチワワ♀とのご対面で、吠えることも鳴く、逆にチワワに追い掛け回されグッタリしてるくらいなので、性格は静かだと思うのですが、やはり♂対♂の場合は・・・マズイでしょうか？？大型犬♂は小型犬♂にでも異常反応しますよね？実家の犬が無去勢なので、去勢後にどう変わるのか、そんなに飼いやすくなるぁ
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私は去勢手術が可能な健康状態なのでしたら、ご愛犬のためにもすべきかと思います。雌犬のへの執着や他犬への権勢の意識は、個体差はありますがやはり雄犬のほうが圧倒的にトラブルが多いということからも、性ホルモンが深く影響すると考えられるかと思います。ドッグランやドッグカフェといった犬が集まる場所でのトラブル回避のためにも、犬が落ち着いて過ごすためにも去勢手術は有効的だと感じます。またご友人の愛犬が身体が小さいという理由で避妊手術が不可能な状況というのは一緒に過ごす場合に発情時に重なることがないとは限りませんし、万が一発情時に犬同士が接触することがあれば、未去勢の犬にとっても大変な負担になりますね。獣医師さんの回答でもあるように、犬の生殖欲求は人間の恋愛感情などと一緒にして良いものではなく、本能的なとても強い欲求であるといわれています。また、避妊もできないご友人の犬が万が一妊娠してしまえばそれこそ大変ですね。気をつけていても、本当に犬の生殖への本能は凄まじいものがありますから…。ご実家の犬についてですが、これはもう相性なのでわからないですが、たしかに雄犬同士よりは去勢済の雄であるほ\xA1
うが圧倒的に犬同士のトラブルは少ないです。大きさの差もあるので、どちらにせよ慎重に接触させる必要があるかと思います。吠えるというのも、やはり個体差やしつけや環境による問題がほとんどですので去勢が直接影響することは少ないかと思いますが、やはり他犬への権勢意識などは男性ホルモンに影響されることがありますから、全く関係ないということもないかもしれません。が、その程度だとは思います。たしかに、手術直後はなんだか可哀相だと思ってしまいますし、麻酔を使うというのはリスクがありますから不安もあるのですが、実際に未避妊で過ごさせていた愛犬を老犬になってから避妊手術で防げたはずの生殖器系の疾患で苦しめた経験からも、若くて健康で十分な準備ができる状態での避妊、去勢手術をするほうがリスクは少ないと思います。私も、獣医師の回答者様同様に、野生動物と人に飼育されているような犬などの家庭動物を混同して考えるべきではないと感じています。家庭で飼育されている動物の場合は「ありのまま」が必ずしも過ごし易い状態ではありませんからね…。犬も猫も、我が家の動物は早期の避妊、去勢手術をしておりますが、雄犬の場合は傷\xA1
も小さく、回復も早いですから、一緒に過ごす10年以上を思えば、去勢
手術によって得られるメリットのほうを大きく感じます。

http://click.upper.jp/eappeal03/chihuahua1-chiebukuro.html

結婚相手の素性調査を勧められますが、...

結婚相手の素性調査を勧められますが、実際どのようなところ（興信所）他の方法などありますか？実際使われた方、アドバイスいただけたらと思います。

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結婚相手の卒業した学校に行って、相手の残っている資料(成績等)を出してもらったり当時のことが分かる人に様子を聞いてみる。学校側には、結婚のために調べたいと言って自分の身分を証明できればOKだと思います。この方法は、うちの父親が結婚するときに使った方法なので今は個人情報保護のため出来ない学校もあるかも知れませんが。

http://panda88.mad.buttobi.net/uisoffice-search-chiebukuro.html

/26.27で新千歳空港から十勝川温泉へ、...

11/26.27で新千歳空港から十勝川温泉へ、レンタカーで旅行をする計画を立てています。この時期車にスタッドレスタイヤは必要でしょうか？車を予約しようと思っているのですが、有る・無しで迷っています。

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その通りです。旭川なんかでは11月の上旬には積もってます。ご質問の十勝川温泉も札幌よりは先に雪に見舞われます。その時期ですと、レンタカーの車はすでにスタッドレスに交換されてると思います。自宅の近所にトヨタレンタカーの営業所があり、パンフレットをもらったことがありますが、トヨタレンタカーの場合、こちらが注文しなくても11月から3月の間のレンタルは、自動的にスタッドレスになっている、とのことです。予約の際にスタッドレスになってるか否か、確かめることをお勧めします。

http://web.very.cx/x-hp/chitoseair-car-parking-guide.html