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中古マンション購入で「購入する際は名...

中古マンション購入で「購入する際は名の知れた良い不動産が良いですよ。」と聞きまし。同物件で一般不動産会社から購入するのと有名不動産会社から購入する場合の違いは何でしょうか？お勧めの不動産会社がありまし物件は東京都江東区内です。

寄せられた回答

大手の不動産屋と町の小さな不動産屋の違いは、これと言ってないですよ。担当の営業マン次第です。大手は融通が利かず、例えば仲介手数料をまけてもらうようなことはほとんどできません。個人経営の不動産屋だと、そういう交渉もＯＫな場合もありあます。しかし、物件数等は大手の方が数があるかもしれません。

http://www.cocoasset.com/

MUL-T-LOCKという鍵について質問です。...

MUL-T-LOCKという鍵について質問です。この鍵は、登録カード、身分証明書、鍵そのものの3つがそろわないと合鍵はつくれない、とききました。これは絶対でしょうか。例外的に、登録カードがなくても作れる、ということはありますか？

寄せられた回答

合い鍵の作成は、下記の３点が必要です。１．マルティカードに刻印されている数字とアルファベットを全て連絡２．マルティカードのコピー３．身元確認のため運転免許証の写し防犯用のカギですので「登録カードがなくても作れる」事はありません。下記サイトで詳細を確認して下さい。

http://kagi-99.biz/

妊娠初期の飛行機についてこんにちは。...

妊娠初期の飛行機についてこんにちは。先週、胎嚢の確認ができ、今5週目です。年末年始は東京から九州にある実家に帰省するつもりなのですが、飛行機に乗っても大丈夫なのでしょうか？(スカイマークチケット購入済み)年末年始なので新幹線はとれないでしょうし…着陸した時の揺れがひどいのでそれが心配です。いつもならなんとも思わないのですが…また、2月に幼馴染の結婚式があり、また帰省しなければいけないのですが、新幹線で帰省しようかと考えています。でも新幹線だと5時間はかかります。移動時間が短い飛行機を選ぶか、揺れがあんまりない新幹線を選ぶか悩んでます。妊娠を経験した先輩方、どうすればいいのか教えてください。よろしくお願いします。

寄せられた回答

7週〜8週くらいの時関空〜台湾まで飛行機のりました。台湾現地で、悪い道をバスでかなりの振動の中2時間くらい揺られましたが大丈夫でした。赤ちゃんは羊水の中に浮かんでいますし、振動はそれほど伝わらないはず。妊娠後期ならまだしも、初期は気圧の変化の圧迫もほぼ影響なんてないはずですよ。今問題なく16週です。直接お腹をぶつけるとかしないかぎり多分大丈夫だと思いますよ。ただ。私は大丈夫だったからといって貴女まで大丈夫かはわかりません。しかし、初期の流産は何をしてもしなくても、起きる時は起きます。(遺伝子の問題だから仕方ない)もし流産が起きても飛行機が原因ではないし、お母さん側の原因でないことが多い！流産したのは飛行機乗ったせい。新幹線乗ったせい。自分が至らなかったせい。などと思い込んでしまう性格なら止めた方がいいです。

http://www.skyplan.net/

fantasista_funky様！今回、前回の回答...

fantasista_funky様！今回、前回の回答にも有りました、ｇｔｕ52さんの質問に回答をお願いできますか！＞fantasista_funkyさん入口？２つ、いらないのですか？不勉強の為よく分からないので教えてください。私の親が、本業の理容店と美容店を経営していたのですが？入口を別にと保健所に言われました？私の地域では、美容院にカットに来たお客様にお顔剃りのオプション？が大変好評で・・・値段？美容院でのお顔剃りはダメとのことで、理容店と美容室の間に個室を設け、もちろん？個室は理容店です。美容院で、カットしていただき、ご希望のお客様には個室に来ていただき？理容師がお顔を剃りました？おかげさまで？本業の理容の方は？人手不足になりました・・・・コスト面を考えると？本業をしていた方が良いかな・・・・となりました・・・・・・？そこで？お聞きしたいのですが？入口一緒で？営業所も同じで構わないのですか？それとも？壁の様な？仕切りみたいなもの？で仕分けるのですか？保健所で店舗検査通るのですか？宜しくお願いします

寄せられた回答

すいません回答前後させて頂きます。watachibakakasiraさんのエクステの件ですが、記述上の語弊で理容師が認められないという主旨ではございません…美容師に特化した話をした為に美容師=理容師・理容師=美容師と簡易的な思考の基、記述しました。御指摘の通り正しくは『理美容師』です。gtu52さんの回答ですが理美容室営業許可については、必ずしも入り口は２つ必要ありません。ただ、理容・美容互いにそれぞれの開設の要件が満たされる事が前提となります。更に、店舗内を理容・美容を壁で仕切る。シャンプーブース・施術スペース・待合・消毒器等それぞれ分け用意する等といった要件を満たせば開設可能です。既存店で理容又は美容室も上記条件を満たせば許可はおります。理容では理容師免許・美容では美容師免許取得者が施術し免許取得していない理容・美容の施術は禁止されています。字足らず、言葉足らずの部分があれば申し訳ありません。otisrjpさんの都道府県条例による〜は経験上同意です！が、厳しい意見が多数か実際わかりませんよ？現にグレーゾーンで面倒感じてるオーナーさんも多いわけですし…そういう所も含めて拭
Г鵑幣霾鵑⓳擇靴い鵑任垢韻柊歧謬②⑲徳塙腓畔欸鮟蠅力〼箸箸いα蠍澳愀犬發△蠅泙擦鵑ʔË唎妨世Ε▲Ε箸療絞淞畯欸鮟蠅❺Ε襯汽さい❹靴泙后◀海譴眞楼菠舛任垢ǂ諭\xA9otisrjpさん髪伸びましたね（笑）

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長崎の賃貸事情。今月末に長崎県に引っ...

長崎の賃貸事情。今月末に長崎県に引っ越し予定の者です。物件は既に決まっていますが、急な予定で部屋探しに使える時間が少なかった事、希望地域に空きが少なかった事もあり、とりあえず住める物件に決めてしまいました。で、その物件の条件なのですが、長崎市内で、・築3年RCマンション1LDK約30平米・家賃58、000円＋管理費5、000円・敷金2/礼金0（式引き2ヶ月）・鍵交換15、750円（入居時借主負担）・抗菌クリーニング10、500円（入居時借主負担）といった具合です。気になる点で、敷金2ヶ月が式引きで返ってこない上に、鍵交換とクリーニング代まで借主負担なのですが、こうした条件は一般的なのでしょうか？仲介業者はアパマンショップです。

寄せられた回答

関東で鍵の交換の仕事をしていたモノです。地域や不動産屋によっては鍵交換が浸透していないので関東での話になります。基本は借主負担です。たまに大家負担での交換があります。１５７５０円で、ディンプルキー（ギザギザではないクボミの鍵）であれば妥当な金額です。退去時は基本そのままです。入居者の依頼があれば元に戻す事もしますが５０００円?します。クリーニング、鍵交換の大抵はマージンの何％が不動産屋へ行きます。クリーニング、鍵交換の必要が無い場合はアパマンに行って、交渉して下さい。クリーニング、鍵交換があるならば他の物件にします、、みたいな感じで。もし、入居の条件が鍵交換、クリーニングが義務ならば諦めて下さい。敷引きは関西?九州地方の制度ですね。退去時の掛け捨ての保証金だと考えて下さい。どこまでの保証かは不動産屋ではないとわかりませんが、退去時に返ってきません。

http://mizu-ibaraki.com/

分譲マンションに設置される予定の住宅...

分譲マンションに設置される予定の住宅情報盤についてです。１つ前の質問の補足欄で、「住宅情報盤というのは、マンションにとって不可欠なものなんでしょうか？ガス漏れはガス警報器があるし、火事は火災報知機？熱感知器？があるし。暴漢が入ってきても、非常ボタンを押せなかったら役割を果たせませんよね？」と質問させてもらったら、「発報→誰も居ない部屋の火事等に対応出来るのであったほうかいいですね」と回答をいただきました。現段階では、住宅情報盤がない状態です。誰もいない部屋で火事が起こった場合、まずは火災報知機が作動して、警報が鳴って、別の部屋のマンション住民が気が付いて、消防署に通報されるんですよね？管理人は合鍵を持っていないはずなので、住民と同じことしかできないと思います。ＡＬＳＯＫに通報がいったとしても同じだと思うんですが、違うんですか？？

寄せられた回答

本当に火事だった場合、消防隊が扉を壊します。設置される予定という事は説明会とかがあるのではないですか？設置する会社か管理組合に確認した方が確実だと思います。補足警備会社を切りたいみたいですけど、警報解除の対応を理事会とかがやる事になって大変ですよ。

http://kagi-takasaki.seesaa.net/

返品、返金の対処について。落札者より...

返品、返金の対処について。落札者より質問で送料込でお譲りといわれて、1番安い発送で送りましたが商品が汚いと連絡が来ました。記載していない汚れなので落札者より返品も手間がかかるからと、値引きの形で返金依頼されました。値引きの金額がわからないからと掃除して、リサイクルショップで査定してもらい、金額提示されましたが、こちらとして、振込み分返金と返品をお願いしたいと連絡したら、掃除した苦労もわからないで、なぜ返品に応じないといけないか腹が立つと言われました。こちらは送料込で、また返品に応じますと返事しているにも関わらず、返品を拒んで、こんな商品を売って送りつけて、また売るんでしょうね。詐欺まで言われました。どうしたら1番相手に納得していただけますかね。

寄せられた回答

この際面倒な落札者のようだし、相手の言うとおりに返金しておいて、評価で悪いをつけて「商品に汚れがあったのは申し訳ありません。ですが商品代金返金と商品の返送をお願いしたのに代金の値引きしか対応して頂けなかったのは当方も思ってもいない事でした。」とか送ってやったらどうでしょう。おそらく報復評価で悪いをつけてくるでしょうが、返答で「汚れについては落札者の希望通りに代金の○％を返金しました。その上でこの評価は、こちらも戸惑っております。」と返事してやってはどうでしょう。あとはブラックリストへ。面倒な落札者にあたりましたね。

http://www.recycleshop-big1.com/

「雑貨屋さん」は米国にある？マペッツ...

「雑貨屋さん」は米国にある？マペッツのカーミットやアメリカキャラ、アメリカ雑貨が好きで輸入品を通販で買ったりしているのですがそういう雑貨などはアメリカのどこに売っているのですか？おもちゃ屋さんは結構ありますが雑貨屋さんは見たことがないです。。日本で言う「雑貨屋さん」はアメリカにはないのでしょうか…。アメリカ雑貨を輸入・販売している方々はどこから集めてくるのか不思議です。来月ニューヨークに旅行に行くのですがカーミットに出会えるでしょうか＾＾；？カーミットグッズ、アメリカ雑貨ばんばん買って帰りたいので知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。

寄せられた回答

SOHOの近辺にいくと雑貨屋さん沢山ありますよ。アメリカンなキャラ専門の店があるかはわからないけど、でもSOHOは雑貨屋さんあると思います。

http://casualstyle.ocnk.net/

至急お願いします。蜘蛛が大量発生しま...

至急お願いします。蜘蛛が大量発生します。トイレも壊れています。諸経費を不動産に返金請求はできるでしょうか。アドバイスお願い致します。至急。困っています。越してきて10日の家（外）蜘蛛が大量発生します。初日、体長10センチ程のタランチュラの様な蜘蛛がトイレに出ました。管理会社の肩に三度撤去してもらいました。その際、前日に二階の蜘蛛を除去したと言われました。あと、トイレが壊れています。どちらも事前の説明はなく、じぶん自身で調べ用のない事です。大家さんと不動産は管理会社に任せ切りで原状をみようとしません。管理会社の方もいつも困った表情です。修理ではなく応急処置のみです。精神的にも疲れてしまいました。不動産も大家さんも信用できません。契約解除し、諸経費を返金いただけるのでしょうか。次は何が起こるのか。今の家にすみ続けるのは、精神的に不安で辛いです。全額とまでは言いませんが、敷金・礼金・消毒料・仲介手数料を変金してもらえるでしょうか。アドバイスをお願い致します。

寄せられた回答

トイレが使えない状態なら問題でしょうね。問題はどのように使えないのか？それをもう一度質問に後は部屋の中ならバルサンを炊いて殺す。そして出入り口になる場所を塞ぐしかないでしょう。家の外と言うのはマンションアパートですか？上のベランダにくもの巣があるかも、

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子離れしない親。どうしたらいいかわか...

子離れしない親。どうしたらいいかわかりません。親が子どもの全てを知りたがる・・・子どものこと、気になるのは普通の感覚だと思います。けど、電話の内容や喋り口調を耳をそばだてて聞いていて「男の人と電話？」と言ってきたり、外出する際は、誰とどこに行ってなにをしてきたか、その相手はどんな繋がりで知り合ってどんな人なのか、知りたがる。スカートをはいて彼氏とデートする時は、「お母さん、孫の面倒なんか、みてらんないからね」と言われた事もあります。想像力・妄想力が凄いです。全てを知りたいみたいですが、報告して、内容が気に食わないと、不機嫌になる。じゃあ、いっそのことなんにも言わないで黙っていようかとも思いましたが、それではこっちも幼稚な気がします。しかも、内容によって不機嫌になったりされては面倒だし、話しにくいのに秘密主義はだめと言うし。あと、異常じゃないかと思う行動は、妹が仕事から帰ってくる時、車の音を聞き分けて、来たとわかると玄関のカギを開け、カバンやらコートやら荷物を持ってあげているのです。毎日です。はっきり言って気持ち悪いです。皆さんどう思いますか？この感覚が普通だと思っているの\xA1
なら今更治すのは無理ですよね？

寄せられた回答

私の方も勝手に想像力が先行してしまいました。反省。昨今の事件お見ているとやっぱり親が心配するのもしょうがない面もあります。そこは理解してあげてください。ただあまり行き過ぎるとちょっと息苦しいですよね。お母さんお直そうとか訂正しようとかするとかえって骨が折れます。それ以前に、うまくはいきません。かえってこじれると思います。持ち上げといてそっと逃げた方が楽です。自分たちのことおいつまでも心配してくれる、いいお母さんにしておいた方が本人は満足します。正面からガチンと当たると双方角が立つだけです。お母さんの娘さんでいられるのはもうあと何年でしかありませんよ。少しくらいサービスしてあげましょう。ただし自分お損なわないようにですよ。ハイハイといって右から左に聞き流すテクニックお身に着けるようにしましょう。自分が受身だと思うから腹が立つんです。状況おコントロールしているのはあなたなんです。それでおまけに親孝行もしていると思えばお母さんの知らないところで上手お行けるんじゃないでしょうか。

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